01
Konstruksjoner
Utvalgte forhold knyttet til oppbygging og utførelse før videre arbeider begrenser tilgangen.
KONTROLL & DOKUMENTASJON
Kontroller før det bygges inn.
Horisont Rådgivning bistår byggherrer, eiendomsutviklere og investorer med målrettet teknisk kontroll gjennom byggeprosessen.
Oppdrag i hele Norge.
Få forslag til kontrollplan
Teknisk kontroll
Avtalte forhold kontrolleres mens de fortsatt er tilgjengelige, og observasjoner og avvik dokumenteres slik at byggherren får et bedre grunnlag for videre oppfølging.
01 / UTGANGSPUNKTET
Det som er synlig i dag, kan være skjult i morgen.
Mange kritiske forhold i et byggeprosjekt er tilgjengelige for kontroll bare i en begrenset periode. Når konstruksjoner lukkes og neste arbeidsoperasjon starter, kan det bli betydelig vanskeligere å kontrollere hvordan arbeidet faktisk er utført.
03 / BYGGHERREKONTROLL
En byggfaglig ressurs på byggherrens side.
Entreprenøren har ansvar for sin egen leveranse og kvalitetssikring. Byggherren kan samtidig ha behov for en egen byggfaglig ressurs som følger opp avtalte og kritiske forhold underveis.
Horisonts byggherrekontroll er en målrettet teknisk oppfølging hvor definerte kontrollområder vurderes og dokumenteres på vegne av byggherren.
Et eget faglig blikk på utførelsen.
SLIK KAN VI BISTÅ
Teknisk kontroll
med byggfaglig forståelse.
02
Klimaskall
Utvalgte detaljer ved vinduer, overganger, tetting og andre relevante deler av byggets ytre konstruksjon.
03
Før lukking
Kontroll av avtalte forhold før vegger, himlinger eller andre konstruksjoner lukkes.
04
Våtrom
Utvalgte byggtekniske forhold og dokumentasjon knyttet til våtrom innenfor avtalt kontrollomfang.
05
Utførelse
Visuell og dokumentert oppfølging av avtalte deler av utførelsen.
06
Ferdigstillelse
Teknisk gjennomgang av avtalte forhold i sluttfasen og ved overtakelse.
KONTROLL GJENNOM BYGGEPROSESSEN
Kontroller før
det bygges inn.
Mange byggtekniske forhold er enkle å kontrollere mens konstruksjonen fortsatt er tilgjengelig – og betydelig vanskeligere når arbeidene er lukket.
Eksempel på kontrollplan. Faktiske kontrollpunkter, kontrollområder og antall besøk fastsettes etter prosjektets konstruksjon, fase, risiko og byggherrens behov.
Se teknisk kontrollEN TYDELIG ARBEIDSFORM
Slik starter samarbeidet.
01
Avklaring
Prosjektgrunnlag, byggefase og kontrollbehov gjennomgås.
02
Kontrollplan
Relevante kontrollpunkter og kontrollområder avtales.
03
Kontroll på byggeplass
De avtalte og tilgjengelige forholdene vurderes på kontrolltidspunktet.
04
Dokumentasjon
Vesentlige observasjoner og eventuelle avvik dokumenteres med tekst og relevante bilder.
05
Oppfølging
Der det er avtalt, kan Horisont gjennomføre ny kontroll eller følge opp forholdet videre.
08 / FLERE ENHETER
Flere boliger. Samme krav til kontroll.
Når flere boliger eller enheter bygges samtidig, øker behovet for en strukturert og repeterbar kontrollmetode.
Horisont kan etablere et kontrollopplegg med avtalte kontrollpunkter gjennom prosjektets byggefaser og dokumentere relevante observasjoner på tvers av enheter.
Få forslag til kontrollplanTYDELIGE RAMMER
Et godt samarbeid
starter med avklaring.
Rolle, ansvar og forventet leveranse skal være avklart før oppdraget starter.
HVEM TJENESTEN PASSER FOR
Faglig støtte der det trengs.
EiendomsutviklereProfesjonelle byggherrerPrivate byggherrerInvestorer
SPØRSMÅL OG SVAR
Før vi starter.
Hva omfatter teknisk byggekontroll?
Teknisk byggekontroll vurderer avtalte og tilgjengelige deler av utførelsen. Kontrollpunkter kan omfatte råbygg, klimaskall, vindusforbindelser, våtrom og forhold før lukking eller overtakelse. Observasjoner dokumenteres med tekst og relevante bilder.
Er byggherrekontroll det samme som uavhengig kontroll?
Nei. Byggherrekontroll er teknisk oppfølging på byggherrens initiativ. Uavhengig kontroll etter plan- og bygningsregelverket er en særskilt kontrollfunksjon. Slike oppdrag må vurderes separat ut fra tiltaket, kontrollområdet og gjeldende krav.
Kan dere kontrollere ett bestemt forhold eller flere boliger?
Ja. Oppdraget kan avgrenses til en konkret problemstilling eller bygges opp som en kontrollplan for flere boliger. Hvilke forhold som kan kontrolleres, avhenger av tilgang, konstruksjon og byggefase.
Når bør kontrollen bestilles?
Ta kontakt før de aktuelle konstruksjonene lukkes. Da kan kontrolltidspunktet samordnes med fremdriftsplanen, og avtalte detaljer kan vurderes mens de fortsatt er tilgjengelige.
NESTE STEG
Hva bør kontrolleres i ditt prosjekt?
Fortell kort om prosjektet, hvilken fase det befinner seg i og hva du trenger bistand til.
Få forslag til kontrollplan